Jorvakseen mahtuisi vielä iso yritys

Merkkivuottaan viettävä JHC-yrityskeskus Jorvaksessa pystyisi heti tarjoamaan tilat 200-300 työntekijän yritykselle. JHC:llä on tiloja vapaana. JHC:n palvelupäällikkö Christian Ehrnrooth on etsinyt niihin yhtä tai kahta suurehkoa vuokralaista pienempien sijaan.  Muuten Jorvaksen laajat toimitilat ovat käytössä, kiinteistössä toimii yli 80 yritystä ja yli 1.000 työntekijää.

Jorvaksen massiivinen talorivi nousi jo vuonna 1971. Silloin se oli tehdas, ja LM Ericsson valmisti tiloissa muun muassa tavallisia lankapuhelimia. Presidentti Urho Kekkosen kerrotaan vaikuttaneen voimakkaasti tehtaan saantiin Kirkkonummelle. Vieläkin yhtä porttia JHC:n alueella kutsutaan Kekkosen portiksi. Aluetta rakennettiin vielä myöhemminkin, laajennus valmistui 1996.

Globaalirakennemuutos koetteli Jorvaksen tuotantolaitosta jo 1980 ja 90 –lukujen vaihteessa. Ericsson luopui tuotannosta ja tiloja jäi tyhjäksi. Tosin Ericsson on vieläkin vahvasti läsnä Jorvaksessa, yhtiöllä on lähinnä suunnittelu-ja kehitystehtävissä noin 800 työntekijää. Ericsson omistaa edelleen koko kiinteistön.

Tavoitteena hich-tech -alue

Parikymmentä vuotta sitten Kirkkonummen kunnalla oli suunnitelmia perustaa hich-tech –alue Jorvakseen 51:n pohjoispuolelle niin sanottuun Jorvaksen kolmioon.

- Siinä vaiheessa toisella puolella tietä oli tyhjää tilaa. Kunta ja Ericsson löysivät toisensa. Muodostui win-win –tilanne, ja JHC-centeriä ryhdyttiin luomaan, Ehrnrooth kertoo.

Alussa ajatuksena oli Ehrnroothin mukaan korkean teknologian yritysten keskittymä, mutta se ei sellaisenaan toteutunut. Tällä hetkellä JHC:n vuokralaista noin kolmasosa on hich-tech –yrityksi.

20 vuoden aikana Ericssonin tiloihin  on kehittynyt hyvin monipuolinen yritysryväs. Tällä hetkellä vuokrasopimuksia on 89 kappaletta. JHC-yrityksissä on noin 270 työntekijää. Yritykset ovat yhden henkilön firmoista yli 40 työntekijää työllistävään Nesenta Oy:öön. Tiloista noin kolmasosa on JHC:n käytössä, loput Ericssonin.

JHC-tiloissa tehdään pääsääntöisesti toimistotyötä, mutta tuotantoakin on. Alueella valmistuu muovitelineitä, nostoliinoja, painolaattoja ja erikoiskeittiöitä.

Iso vuokralainen haussa

Kasvulle olisi vielä tilaa. Tällä hetkellä tyhjänä on runsaat 2.000 neliötä. Seitsemään toimistomoduliin mahtuisi ainakin yli 100 työntekijää. Jos tilat ovat maisemakonttorina, työntekijöitä mahtuu tuplasti.

- Tyhjiä tiloja on tarjottu tietoisesti suuremmille vuokralaisille. Vakaviakin keskusteluja on käyty, mutta toistaiseksi ei tiloja ole vuokrattu, mutta kyllä niihin vuokralainen varmasti löytyy. Aika ei nyt vain ole paras mahdollinen, Ehrnrooth sanoo.

Tyhjää toimitilaa on Helsingin seudulla runsaasti. Ehrnroothin mukaan puhutaan jopa miljoonasta neliömetristä Helsingin ja Kirkkonummen välissä eli lähinnä Espoossa.

Jorvas Hich-tech Center pyrkii menestymään paitsi hyvillä tiloilla myös palveluilla. Vuokralaisilla on käytössä muun muassa siivous-, tietoliikenne-, postitus- ja ravintolapalvelut. Ehrnroothin mielestä sijainti on myös erittäin hyvä, sitä on vielä parantanut uusi moottoritie.

- Vuokrissa emme pyri olemaan halvin vaan kilpailukykyinen.

JHC:n 20-vuotismerkkipäivä oli oikeasti lokakuun puolessa välissä. Juhlia vietetään kuitenkin ensi kuussa.

Alussa mukana oli seitsemän yritystä. Niistä on yksi jäljellä Fintall Oy. Ehrnrooth itse on ollut JHC:n palveluksessa 18 vuotta pientä taukoa lukuun ottamatta.