(27) kommenttia

Kehitysvammaisten hoitokoti tyssäsi valitukseen − tiloille olisi akuutti tarve, mutta rakentamaan ei päästä

Rinnekodin palveluasunnot valmistuvat Esperin suunnitteleman kohteen viereen piakkoin.

Kirkkonummen Sepänkannakselle suunniteltu aikuisten kehitysvammaisten hoitokotihanke on jäissä, koska lähellä sijaitsevan kiinteistön omistaja on valittanut rakennusluvasta.

Kehitysvammaisten asunto-ja hoitopalveluja tarjoavan Esperi Care Oy:n hoitokodille saatiin Kirkkonummen kunnalta rakennuslupa 23 asunnon hoitokodille viime keväänä.

Sepänkannaksella Hankaintiellä sijaitsevan rivitalotontin rajanaapureilla ei ole ollut huomauttamista hankkeeseen. Valituksen on tehnyt viereisen tien varrella olevan kiinteistön omistaja.

Esperillä on Veikkolassa kehitysvammaisten hoitokoti, jonka yritys osti yksityisiltä hoitokodin ylläpitäjiltä kaksi vuotta sitten (Viisykkönen 21.12.2016)

Esperi ja viranomaiset ovat todenneet, että nykyisen hoitokodin tilat ovat elinkaarensa päässä, eikä niissä voida toimia enää kuin hetken. Yhtiön mukaan uusien tilojen tarve on akuutti.

Kiinteistölle on vain väliaikainen hoitolaitoslupa ensi elokuuhun saakka. Kotilon tilat eivät enää vastaa nykyisiä laatusuosituksia. Tilat eivät ole muun muassa esteettömät.

Kiinteistöjohtaja Tomi Rosqvist Esperi Care Oy:stä kertoo, että sopivaa tonttia uusille tiloille on etsitty varsinkin nykyisen hoitokodin lähistöltä, mutta sellaista ei ole löytynyt.

Ainut uudelle hoitokodille soveltuva tontti löytyi Etelä-Kirkkonummelta Sepänkannakselta. Tontilla on keskeneräiseksi jäänyt rivitalotyömaa.

Esperi on teettänyt suunnitelmat kahdelle hoitorakennukselle, joissa on asuntoja yhteensä 23.

Kesken jääneessä rivitalokohteessa olisi ollut 10 asuntoa ja mahdollisesti 40 asukasta.

Rinnekotisäätiö rakentaa parhaillaan saman tien varrelle hoitokotia 15:lle kehitysvammaiselle. Hoitokoti on viittä vaille valmis.

Hankkeesta nousi viime vuonna kova some-kohu, kun naapurit tekivät rakennusluvasta valituksen, mutta vetivät nopeasti valituksensa pois.

Rinnekotisäätiö totesi tuolloin, että nimby-ilmiö (not in my backyard) on Suomessakin tuttu, mutta Sepänkannaksella syntynyt vastustus yllätti säätiön. (Viisykkönen 15.6.2017)

Uusimmasta hoitokotihankkeesta tehdyssä valituksessa pidetään hanketta muun muassa pientalovaltaisen asemakaavan vastaisena.

Kunnan vastineessa on todettu, että hoitokoti on kooltaan ja rakennusmassaltaan samanlainen kuin tontille alun perin suunniteltu rivitalokohde.

Lisäksi kunnan rakennusvalvonta on ollut sitä mieltä, että valituksen tehneellä ei ole varsinaisesti valitusoikeutta, koska hän ei rakennuskohteen naapuri.

 − Se on valitettavaa, että tällaisista kohteista tulee valituksia, vaikkakin se kuuluu demokratian pelisääntöihin. Yritämme vielä neuvotella valittajan kanssa ja kertoa hoitokodista ja sen toiminnasta, Rosqvist toteaa.

Esperillä on sopimus hankkeen urakoitsijan kanssa, joka olisi ollut valmis aloittamaan kohteen rakentamiseen jo heti rakennusluvan saamisen jälkeen viime keväänä.

Esperillä on yli 40 hoitokotia vammaisille ympäri Suomea.

Lisätty (29.8.):: Kirkkonummen rakennus -ja ympäristölautakunta antoi tiistai-iltana lausunnon valituksen johdosta. Lautakunta pitää valitusta aiheettomana.


(27) kommenttia
Mielenkiintoisia väitteitä tässäkin artikkelissa, joka on muuten tehty ennen kuin valitus on käsitelty. Jokainen päätelkööt siitä mitä sidosryhmiä on ja millaista veljeilyä Kirkkonummella jatketaan. Artikkelihan on tehty täysin PR:ää varten, koska edellinenkin toimi hyvin (jonka kaavaa en siis itse vastustanut - yksittäinen poikkeama on eri asia kuin jatkuvat poikkeamat). Itsehän en ole vielä saanut edes ilmoitusta että valitus on käsitelty, jännä että muut sidosryhmät ovat jo ehtineet saada PR-toimistotkin palkattua.

Valitukseni perustui kaavan (osa- ja yleiskaavan) rikkomiseen ja josta MRL §43 antaa nimenomaisena esimerkkinä tällaisen kunnan toiminnan ja kenelle valitusoikeus kuuluu. Jännä ettei Harinen ole edes viitsinyt lukea pykäliä ennen kuin lähtee kommentoimaan. Mutta ei se toisaalta yllätä Kirkkonummella.

Väitökset itse artikkelissa ovat mielenkiintoisia, mm. "Yritämme vielä neuvotella valittajan kanssa ja kertoa hoitokodista ja sen toiminnasta,". Voin näin kertoa ettei tämä ole totta, ainoa yhteydenotto on eräältä jenkeissä toimivalta (vältelläänkö näppärästi suomalaista verotusta?) rakennettavan kiinteistön edustajalta ja viesti oli muotoa "peru se, ei se mene läpi". Mitään muuta ei olla kiinnostuttu kertomaan.

Toivoisin myös ViisYkköseltä hieman lähdekritiikkiä kun tunnetusti ollaan kunnassa jonka vierellä Kittiläkin vaikuttaa rehelliseltä. Tämänkin artikkelin oikea motiivi on kuitenkin raha, Esperi Care (jolle ilmeisesti oikeudet on sittemmin myyty) tekee tätä valtavana liiketoimintana, viime vuonna liikevaihtoa oli 76M€.
Allekirjoittanut
Onhan tuo Sepänkannas jo nykyään aikas täyteen ahdettu, mutta jos väki haluaa asua ikäänkuin yhdessä pihapiirissä niin mikäs siinä....
Anonyymi
Hmm...rakennusluvista saa kyllä valittaa muutkin rajanaapurit. Eikö kunnalla ole tietoa tästä?

"Maankäyttö- ja rakennuslain 192 §:n mukaan valitusoikeus rakennuslupapäätöksestä on muun muassa
seuraavilla:
• viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla;
• sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen
päätös voi olennaisesti vaikuttaa;
• sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa."

Räpylä
Hyviä pointteja viimeisimmässä kommentissa. Itse ihmettelen, että miten ne nuoret aikuiset kehitysvammaiset viihtyvät Sepänkankaalla, mikä ainakin vaikuttaa aika syrjässä olevalta paikalla ja on kyllä melkein 100% perheiden, joissa paljon ja pieniä lapsia, kansoittamaa aluetta. Eikö nyt olisi löytynyt ihan keskustasta tiloja tai tonttia, olisi lähellä palveluita ja aktiviteetteja?
Pikku Myy
Rakenus ja ympäristölautakunta (RYL) on käsitellyt valitusasiaa eilisessä kokouksessaan. (Kuten Ari Harinen jo aikasemminkin kommentoi) Toimittaja, Paavo Rantalainen, on oletettavasti lukenut julkista esityslistaa ja sen pohjalta lähenyt varmaankin juttuansa tekmään. (Paavo kyllä lukee ihan kiitettävällä tahdilla kunnan esityslistoja läpi.)


RYL 28.8.2018 §117 Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle 18-9-LAU, 18-9-POI
http://kirkkonummi.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Rakennus_ja_ympaumlristoumllautakunta/Kokous_2882018/Lausunto_Helsingin_hallintooikeudelle_18(13538)
Jerri Kämpe-Hellenius

Sivut

Kommentoi

Seuraa Viisykköstä





Sulje ilmoitusx