Tonttikauppa seisoo Kirkkonummella

Omakotitonttien kauppa on hiljentynyt rajusti. Kirkkonummen kunnan myynnissä olevien tonttien kysyntä on ollut lähes olematonta. Sen sijaan kunnan vuokratontit kiinnostivat heti omakotirakentajia. Kunnalla on nyt myynnissä noin 40 omakotitonttia. Yksityisillä markkinoilla on kaupan Kirkkonummella vajaat sata tonttia.

Kirkkonummen kunta julisti kesällä hakuun uudelta Sepänkankaan alueelta 44 tonttia. Ostohalukkuutta ei ollut juuri nimeksikään, vain vuokratontit kiinnostivat. Kymmenestä vuokratontista yhdeksästä tehtiin sopimus, yksi myytiin.

Kirkkonummen kunnan tonttikauppaa hoitava kiinteistöteknikko Markku Ikonen sanoo, että tonttirintamalla on nyt ennätyshiljaista. – Koko kesänä ei ole juurikaan ollut kysyntää. Pankit tuntuvat olevan nihkeitä lainoittamaan omakotirakentajia, ja ihmiset ovat varovaisia, jotta eivät joudu tontin ja asunnon loukkuun, Ikonen pohtii.

Kunta on Ikosen mukaan ollut tontinostajille joustava. – Varausmaksu on 1.000 euroa, eikä määräajoista ole pidetty tiukasti kiinni, jos ostajalla on ollut vaikeuksia rakentamisen aloittamisessa.

Kunnan vapaana olevat tontit ovat Upinniementien varrella sijaitsevalla Sepänkankaan alueella. Ikosen mukaan alueella kaikki on valmista rakentamista varten, jopa lasten leikkipaikat odottavat käyttäjiä. Tontit ovat tasaisia ja helposti rakennettavia.

Sepänkankaan tonttien hinnat liikkuvat 100.000 euron molemmin puolin. Vuokratonteissa vuosivuokra on neljä prosenttia myyntihinnasta.

Uusia tontteja ei tule

Tonttitarjonnassa Kirkkonummi vetää nyt henkeä. Ikosen mukaan ensi vuonna ei tule uusia tontteja myyntiin tai vuokralle, vaan nykyiset tontit pyritään myymään tai vuokraamaan ensin. – Kantvikissa olisi maata uusia omakotitontteja varten, mutta kunnallistekniikan rakentamiseen ei kannata nyt ryhtyä, koska kysyntää ei ole, Ikonen sanoo.

Kirkkonummen kunta myy tontteja itse, ne ovat kunnan internet-sivuilla nähtävillä ja samoin oikotie.fi-palvelussa. Monet kunnat ovat antaneet tonttejaan myyntiin kiinteistövälittäjille. Siuntio on päättänyt kaupitella tontteja puhelinmyynnin avulla.

Kirkkonummella ei ole mietitty uusia markkinointitapoja, mutta jotain Ikosen mukaan pohditaan, jos vapaat tontit eivät ensi vuonna käy kaupaksi.

Tonttikauppa on Kirkkonummella ollut muutenkin nihkeää. Tälle vuodelle tontinmyyntituloja oli budjetoitu neljä miljoonaa euroa, tässä vaiheessa arvioidaan, että ehkä puolet tavoitteesta saadaan kokoon.

Kirkkonummen kunnalla on myynnissä myös rivitalo-ja kerrostalotontteja Kolsarissa ja Sepänkankaalla. Tontteja on 15, ja niille voisi rakentaa asunnot 500-600 asukkaalle.

(6.6.) Kirkkonummi vuokraa omakotitontteja

Kirkkonummen kunnan vapaat omakotitontit