Espoo tekemässä hyvän tilin sairaalan myynnillä – sijoittaja on ostamassa kiinteistön 300 miljoonalla

Espoon kaupunki on sote-uudistuksen alla hieronut kauppoja Espoon sairaalasta, joka toimii myös Kirkkonummen terveyskeskussairaalana.

Espoo tiedotti keskiviikkona, että sairaalakiinteistöstä on tehty esisopimus Lähi Tapiolan kiinteistösijoitusyhtiön kanssa.

Kauppahinta on 295 miljoonaa euroa, johon sisältyy myös rakennuksen maanvuokrausoikeus vähintään 20 vuodeksi.

Kauppa toteutuu, jos Espoon kaupunginhallitus hyväksyy sen. Asia on esillä 10.1. Sairaalan toiminta jatkuu ennallaan kaupasta huolimatta.

Espoo on kaupitellut aiemmin viime syksynä sairaalakiinteistön omistavaa yhtiötään. Tarjouksia tuli kymmenen, joista toiselle kierrokselle pääsi kuusi.  

Myyntikohteesta oltiin erittäin kiinnostuneita kansainvälisestikin.

Ostotarjouksen tehneessä LähiTapiola Yhteiskuntakiinteistöt Suomi Ky:ssä sijoittajina ovat Keva, LähiTapiola, Valtion eläkerahasto, Kirkon eläkerahasto ja Eläkekassa Verso. 

Espoon kaupungin sairaala otettiin käyttöön vajaat kolme vuotta sitten.

Rakentamiskustannukset kasvoivat alkuperäisestä. Espoon valtuusto hyväksyi lopulta kattohinnaksi kiinteistölle 175 miljoonaa euroa.

Lopullinen hinta ei ole vielä tiedossa, koska kaupunki kiistelee loppulaskusta rakennuksen urakoitsijan kanssa.

Espoon kaupunginhallituksen puheenjohtaja Henrik Vuornos (kok.) pitää sairaalan myyntiä järkevänä espoolaisen veronmaksajan kannalta.

Kauppahinta on Vuornoksen mukaan ylittämässä merkittävästi sen, mitä sairaalan rakentaminen maksoi.

Myyntituloilla Espoo aikoo vähentää velkataakkaansa.

Sijoittajat ovat olleet kiinnostuneita tiettävästi ympäri Suomea varsinkin uudehkoista sote-kiinteistöistä, jotka siirtyvät vuoden kuluttua uusille hyvinvointialueille.

Kirkkonummen kunnalle valmistuu tänä vuonna uusi hyvinvointikeskus, jonka kustannukset nousevat kaikkinensa noin 50 miljoonaa euroon.

Kirkkonummen kunta ei ole kertonut, onko kiinteistön myynnistä käyty neuvotteluita.