Asuntojen hinta pitää - kumma kyllä
Talouskriisien kurimuksessa paniskelevien maiden yksi suuri ongelma on asuntojen hintojen romahdus - näin muun muassa USA:ssa. Meilläkin ilmiö on tuttu 1990-luvun alusta.
Vaikka talous mataa aika pohjalukemissa, asuntojen hinnat ovat varsin vakaat - yllättävänkin vakaat. Samanlaiseen kahden asunnon loukkuun ei nyt joudu läheskään niin helposti kuin 90-luvun alun lamassa.
Vuoden 2008 notkahduksen jälkeen asuntojen hinnat on Tilastokeskuksen mukaan olleet hitaassa mutta vakaassa nousussa, näin erityisesti pääkaupunkiseudulla. Tämän vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen aikana pk-seudun vanhojen rivi-ja kerrostalo-osakkeiden hinnat nousivat 3,1 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Se on aika paljon näissä oloissa.
Muualla maassa nousua oli 1,2 prosenttia. Kehyskunnissa - kuten Kirkkonummella - hintakehitys on yleensä pk-seudun ja koko maan tilanteen välimaastossa. Lukuja ei vielä ole, mutta näin lienee asia nytkin. Luvut ovat tietysti keskiarvoja, ja paikallisia poikkeuksia voi olla suuria.
Tilastot eivät lämmitä asunnon myyjää, joka on on kuukausikaupalla yrittänyt tehdä kauppoja. Asuntoja on paljon myynnissä, Kirkkonummellakin ilmeisesti enemmän kuin koskaan. Netistä löytyy noin 500 myytävää asuntoa.
Kirkkonummella on ollut suuria odotuksia moottoritien valmistumisesta. Ne eivät vielä näytä toteutuneen, vaikka moottoritie on ollut periaatteessa valmis jo lähes vuoden. Kovan noussuhdanteen aikana tilanne olisi toinen.
Asuntokaupan kannalta tilanne voisi kuitenkin olla huomattavasti huonompikin. Kauppoja tehdään kaiken aikaa, kun myyjien ja ostajien hintaodotukset kohtaavat. Eikä odottaminenkaan ole huono vaihtoehto, kun hienoinen hintojen nousu jatkuu. Kolmisen vuotta jatkunut hintakehitys on itse asiassa hyvä - ei suuria hyppäyksiä puoleen tai toiseen.
Paavo Rantalainen
Kommentoi