07.04.2022 09:51
(16) kommenttia

Ennuste: Asuntojen hinnannousu taittuu – Kirkkonummella paras kehitys mitä lähempänä alue on Espoota

Sundsbergissa asunnoilla on kysyntää ja hinnatkin nousevat sen mukaan.

Asuntojen paikoin rivakka hinnannousu on taittumassa Ukrainan sodasta johtuvan epävarmuuden vuoksi, ennustaa Kiinteistömaailma.

Valtakunnallisesti seuraavalle 12 kuukaudelle ennustetaan Kiinteistömaailman barometrissa 1,5 prosentin kallistumista asuntohintoihin, kun taas vuosi taaksepäin nousua on ollut 4,4 prosenttia.

Barometristä on tarkasteltu myös Kirkkonummen tilannetta asuntokaupoissa.

Kirkkonummen uusi ennuste seuraavalle 12 kuukauden jaksolle on +1,6 prosenttia.

Toteuma asuntokauppojen hinnoissa viimeisen vuoden aikana on Kirkkonummella sama kuin koko maassa keskimäärin eli + 4,4 prosenttia.

Kirkkonummella eniten arvoaan ovat nostaneet Espoon rajan lähettyvillä olevat postinumeroalueet.

Sundsbergissa hinnannousua on ollut 5,7 prosenttia ja Sarvvikissa 5,1.

Parhaat ennusteet hintojen kehityksessä (yli 2 %) saavat saavat Sundsbergin lisäksi Porkkala, Jorvas ja Luoma.

Heikommat odotukset hinnankehityksessä on keskustan alueella (+1,4) ja Gesterbyssä (+0,9).

Kirkkonummella halutaan asua väljemmin jatkossakin ja parhaat ennusteet saavat erillis-, omakoti- ja rivitalot, Kiinteistömaailman barometri ennustaa.

Pienimmissä kerrostaloasunnoissa kasvu tulee hidastumaan eniten, mutta hyvien liikenneyhteyksien varrella alue nähdään edelleen houkuttelevana sijoituskohteena.

Kiinteistömaailman hinnankehitysennuste perustuu tekoälypohjaiseen mallinnukseen, ja eri asuntotyyppien kysyntä- ja tarjontanäkymät taas paikallisten välittäjien arvioihin.

(16) kommenttia
Kommentit (16)

Kommentit (16)

Kirkkonummen keskusta-alueella myydää tällä hetkellä liian halvalla. Asunnot menevät kaupaksi muutamassa päivässä, korkeintaan viikko-pari.
Sanoisin että noin 20% on tulee asuntojen hinnat nousemaan vanhemmissa hyväkuntoisissa taloyhtiöissä missä kunnostukset on tehty ajallaan.
Ammattitaito kunniaan
15.04.2022 12:11
Tämä kerrosstalo rakentaminen mitä
harrasretaan täällä Kirkkonummella
muistuttaa hyvin paljon,
sitä sama rakennusmuotia mitä on
niin suosittua siellä itänaapurinpuollella.

Se on käytälliinen ja halpa rakentamistapa, ainoat jotka hyötyvät
noista petonikopista on grynderit ja
rakennusyhtyöt.
Asukkaille joss joku vielä tahtoo asua
tommosessa lokerossa, niin ei sellainen
asumistapa antaa mitään suurta iloa
elämään.
Parempi jalat maan läheisyydessä !
13.04.2022 00:16
Olen sama mieltä sen uusjakajan kanssa,
että puretaan ne keskustassa olevat
vanhat kerrostalot pois, jaannetaan tila
kaupoille ja muille ihmisläheis palveluille.
Ravintoloita, terasseja, ja toiminta joka
hävittäis tämän kuolleen kylän tunnelma.
Uusiutuva keskista.
12.04.2022 23:56
Ei ihmetyttää yhtään että Kirkkonummen
keskusalue on se halvin asuinalue.

Eihän ihmiset tahtoo asua sellaisessa
likenne bor---lissa.

Suunnitteliat pitäisi katsoa itsensä peiliin,
että ei tapahdu samanlaisia töppäyksiä
uudestaan.
Talonpurkaja Repiväinen.
12.04.2022 10:20
Kirkkonummella asuisi tuplasti enemmän
ihmisiä nykyisin, jos kunnanarkkitehdit
ja suunnitteliat olisi osannut ammattinsa
silloin kun tämä keskusta alue ruvettiin
rakentamaan.
Toimiva keskusta ja keskeytetty
kauppojen muitten palvelujen läheysyys
merkitsee erittäin paljon ihmisten
viihtivyyteen, ja vähentävät sitä
autorallya mitä nykyisin tapahtuu
Kirkkonummen eri keskuksien välillä.
Rallari Kaupparatsulainen.
10.04.2022 09:53
Ei ihmetyttää yhtään, että kerrostalot
Kirkkonummen ydinkeskustassa
seisovat melko tyhjänä.
Ja kuuluvat halviinpaan luokkaan.
On aikinaan tehty suuri virhe kun keskusta
suunniteltiin, alue olisi pitänyt olla
Kaikkien kauppojen paikka.
Ehdotan että kaikki vanhat kerrostalot
revitään pois, ja paikataan se virhe
mikä on tullut tehtyä.
Ja annetaan kaupat siirtyä pikkuhiljaan
sinne minne ne kuuluvat olla.
Lidl hakee uutta paikka, ja muita tulee
varmasti perässä.
Uusjako !
09.04.2022 11:47
Vaj, että Sepänkannas ja Bro kuuluvat
nykyään Porkkalaan?

Tiedoksi: Broon alueesta on kaksikymmentä kilomettriä Porkkalaan !

Kartta esille !
09.04.2022 09:53
Kyllähän sitä Kirkkonummella voisi asua, mutta hyvämaineiset alueet ovat yksiasuvan hädin tuskin keskituloisen saavuttamattomissa. Huonomaineiselle alueelle kerrostalokoppiin en halua. Siispä muutin reilunkokoiseen rivariin läntiselle Uudellemaalle, asumiskulut kohtuulliset. Pk-seudulla ja kehyskunnissa pitäisi olla muutakin tarjontaa kuin kerrostalokopit tai isot okt.
Raha ratkaisi
08.04.2022 09:54
Vai että nousee? Sen kuin näkisi. Kirkkonummella on erittäin vaikeata saada asuntoa myydyksi ilman isoa alennusta. Syy, ihmiset tietävät jo kunnan ja kylän maineen. Ei ihmiset halua enään muuttaa asumaan kirkkonummelle. Eihän kunnassa ole asukkaille mitään palveluja. Koko keskusta on hajautettu moneen eri osaan ja sama meno sen kuin jatkuu. Asukkailla on oltava oma auto jotta voi millään tavalla asioida Kirkkonummella. Muuallakin rakennetaan palvelut kauppakeskuksiin, miksi kirkkonummi ei siihen kykene? Ja ne liikenneyhteydet... niitä ei vain ole. Ilman autoa ei Kirkkonummella pysty asumaan.
2v vanha talo myynnissä
08.04.2022 00:09
Oliko pakko kaataa ihana metsä Masantieltä juuri ennen Hommaksenkaarta. Ihan sydäntä särkee, kun päiväkodin läheltä kaadetaan metsikkö. Se olisi suojannut sekä Masalantien että Kehäkolmosen jatkuvalta liikennehälyltä. En itse asu kyseisessä kohdassa, mutta se on ainoa metsikkö sillä alueella täällä Masalassa.
Metsiköiden puolesta
07.04.2022 20:41
Hmm, taitaa tarkoittaa Porkkalan postinumeroaluetta, johon kuuluu esim Sepänkannas ja Bro, joten ei nyt varsinaisesti ihan Espoon rajalla!
02480 ”Porkkala”
07.04.2022 19:34
Tällä hetkellä Sundsberg ja Saunalahti ovat yhtä kalliit. Saunalahdessa vaan on pienempi vero % ja bussit kulkee 15 min välein.
Siis Espooseen.
07.04.2022 15:32
” Kirkkonummella halutaan asua väljemmin jatkossakin ja parhaat ennusteet saavat erillis-, omakoti- ja rivitalot… …Pienimmissä kerrostaloasunnoissa kasvu tulee hidastumaan eniten.” Miksi sitten esimerkiksi Masala rakentuu täyteen kerrostaloja? Kuka niihin haluaa muuttaa?
Logiikka hoi
07.04.2022 15:02
Onkohan jutussa mainitusta välittäjien näkemyksestä (=eri asuntotyyppien kysyntä- ja tarjontanäkymät/ennuste) kysytty muiden kuin Kiinteistömaailman konttorin välittäjien näkemystä? Siinä konttorissa ei nimittäin taida kovin monta paikallista markkinanäkemystä omaavaa kirkkonummelaista olla töissä...
utelias
07.04.2022 13:53
Juuri näin. Hintabarometri kertoo omaa kieltään myös siitä miksi Kirkkonummen nykyinen keskusta on aikanaan sijoitettu väärälle paikalle ja miksi kauppiaat / kauppaketjun sieltä lähtevät. Ja koska kunnan virkamies ei koskaan ole väärässä niin tätä epäonnistunutta ratkaisua on tekohengitetty sen jälkeen velkarahalla. Masala voisi sijaintinsa puolesta olla myös arvoasunto-alue kuten Sundsberg mutta kunta ja sen arkkitehti ovat tehneet kyllä parhaansa slummiuttaakseen Masalan lopullisesti. Aikanaan asukastilaisuudessa, jossa Masalan tulevaa kaavaa ja kehitystä esiteltiin luvattiin omistusasuntoja ja puutarhakaupunki mutta tulikin sosiaalisesti tuettu vuokralähiö. Tunnelmaa tuossa kaavan esittely tilaisuudessa voisi luonnehtia tiiviiksi. Kunnanjohtaja kuunteli puheita ja kysymyksiä torvi punaisena. Kirkkonummen kunta suunnittelee nyt myös Masalan kirkon eteen kunnan vuokrakerrostaloja. Kirkko on tehnyt kaavasta / rakentamispäätöksestä valituksen. Pertti Luukka esitti Masalan puskaradiossa ajatuksen, jonka mukaan tuosta edustusta tehtäisiin viihtyisä puistoalue. Ajatus on erinomaisen hyvä ja kannatettava.
Espoon valot
07.04.2022 13:00
Eipä yllätä Ässät.. Niistä puuttuu häiriöporukat, jotka muulla terrorisoivat normiasukkaita:(
Ja meno vaan pahenee.. Parhaat palvelut Espoossa.
Espoo kutsuu..
07.04.2022 12:00

Kommentoi

Seuraa Viisykköstä