Tässä pöydässä tehtiin Kirkkonummen ehkä merkittävin sopimus maanomistajien ja kunnan kesken − tavoitteena uusi keskusta

Kirkkonummen "vanhan" keskustan kehityksessä otettiin keskiviikkona merkittävä askel, kun kunta allekirjoitti sopimukset torinseudun maanomistajien kanssa alueen kaavoituksesta.

Kunnantalolla allekirjoitetulla sopimuksella alkaa torialueen asemakaavoitus, jolla tähdätään alueen rakentamiseen uudelleen ja uusien asuntojen toteuttamiseen usealle sadalle asukkaalle.

Kaavoitussopimuksessa on mukana seitsemän liiketonttien ja kiinteistöjen omistajayhtiötä torin laidalta aina alas Kirkkotallintielle saakka.

Torilta päin katsottuna alimmaisena kaava-alueella on kunnan nykyisin kokonaan omistama entinen pankkitalo, jossa on R-kioski ja yläkerrassa lukion tiloja sekä vieressä valtion omistama Kelan toimitalo.

Toisella laidalla ylimmäisenä kaava-aluetta on Varuboden-Oslan omistama Sale-Rosso -kiinteistö.

Kaikille nykyisille liiketilojen tonteille kaavaillaan useamman kerroksen korkuisia uusia taloja, joihin yläkerroksiin tulee asuntoja ja katutasoon liiketiloja.

Alueen suunnittelu on aloitettu Tallinmäen asemakaavan muutoksen -nimellä. Kaavoituksen otaksutaan kestävän 2-3 vuotta.

Kirkkonummen kunta on vuosien mittaan tehnyt lukuisia kaavoitussopimuksia yksityisten maanomistajien kanssa ja myös arvoltaan suurempia kuin Tallinmäen sopimus.

Kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi luonnehtii kuitenkin Tallinmäen kaavoitusta kunnan tähän saakka ehkä merkittävimmäksi, kun ottaa huomioon kaava-alueen sijainnin kunnan keskustassa kirkon ja uuden kirjaston vieressä.

− Tavoitteena on metropolialueen paras pikkukaupungin keskusta.

Käytännön kaavoitustyön tekijäksi kunta on valinnut Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n.

Toimiston ehdotus uudeksi Kirkkonummen keskustaksi valittiin parhaaksi arkkitehtikilpailussa viime vuonna. (Lue: Viisykkönen 12.4.2016)

Torin seudun suunnittelusta on käyty maanomistajien kanssa keskusteluja jo vuosia sitten, mutta ennen tätä syksyä hanke ei edennyt.

− Varmaankin maaomistajat halusivat konkreettisesti ensin nähdä Kirkkolaakson ja muun keskusta-alueen toteutumista ennen kuin tähän vaiheeseen päästiin, Luomajärvi pohtii.

Kirkkonummen vanha keskusta on ollut kuihtumaan päin sen jälkeen, kun Prisma ja Citymarket valmistuivat junaradan molemmin puolin.

Suuri kysymys Tallinmäen kaavoituksessa maanomistajien kanssa on pysäköinnin järjestäminen. Siitä jouduttaneen neuvottelemaan moneen otteeseen.

Alueen suunnittelua aloittava arkkitehtitoimisto ehdotti jo kilpailutyössään viime vuonna toriparkin rakentamista torin alle.

Maanomistajat eivät ole lämmenneet idealle, koska pysäköintipaikkojen sijoittaminen maan alle on hyvin kallista.

Luomajärven mukaan toriparkin rakentaminen todennäköisesti mahdollistetaan uudessa kaavassa, jos hanke sitten jossain vaiheessa tulee ajankohtaiseksi.

Torin laidalla sijaitsevien kiinteistöjen omistajat ovat jo valottaneet suunnitelmiaan.

Lue lisää:

> Vanha pankkitalo väistyy uuden tieltä – Kirkkonummen torin varrelle kaavaillaan senioriasuntoja ja hoivapalveluita (Viisykkönen 16.10.)

> Iso rakennusyhtiö ryhtyy kehittämään torin miljöötä: Salen ja Rosson talon paikalle uusia asuntoja ja palveluita (Viisykkönen 9.11.)